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maison à vendre 6 pièces - 133,71 m2 VANVES - 92

Ref : 25099

1 249 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1200000€
maison à vendre - 6 pièces - 133.71 m2 - VANVES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vaugirard Convention
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Description

Vanves Nord - situé à moins de 5 minutes à pied du métro Malakoff - Plateau de Vanves, dans une rue pavillonnaire recherchée, votre agence Century 21 vous présente cette belle maison familiale isolée thermiquement en très bon état disposant d'une terrasse de plus de 50m² Ce bien d'exception calme et ensoleillé car orienté sud ouest et sans vis à vis se compose au rez de chaussé d'une belle pièce de vie, d'une salle à manger donnant sur la cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie cellier et d'un WC séparé. Vous trouverez au premier niveau deux grandes chambres avec chacune leur terrasse privative ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, vous pourrez apprécier cette belle chambre parentale de 16m² avec une vaste salle de bain et sa baignoire d'angle balnéothérapie.
Enfin, vous disposerez d'un studio indépendant en sous-sol pouvant accueillir une profession libérale, un bureau, une salle de jeux, un adolescent...
Vous pourrez garer votre véhicule sur l'espace extérieur.

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Vue globale

  • Surface totale : 141 m2
  • Surface habitable : 133,7 m2
  • Surface terrain : 52 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Séjour/Cuisine ouverte (11,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (4,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • palier (2,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (18,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Dressing (5,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1352 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11925kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 19/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1220,0 € pour 2021
Bien proposé par Flavien palliot EI, agent commercial (RSAC 917988735)

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