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appartement à vendre 4 pièces - 83,34 m2 ISSY LES MOULINEAUX - 92

Ref : 24914

840 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 815000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.34 m2 - ISSY LES MOULINEAUX - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vaugirard Convention
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Description

En face de l'île Saint Germain :
Dans l'un des immeubles les plus emblématiques d'Issy-les-Moulineaux (Tour Haute Définition II, réalisée par l'architecte Françoise Raynaud), ultra moderne et sécurisé construit en 2017, votre agence Century 21, vous présente ce très bel appartement familial très lumineux disposant d'une grande terrasse de 20m².
Ce bien d'exception se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/cuisine ouverte donnant sur la terrasse, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau donnant également sur la terrasse, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de nombreux rangements.
Ses atouts : très bel espace extérieur, immeuble ultra moderne avec de belles prestations, appartement disposant d'un plan optimal, lumineux.
Idéalement situé à 3 mn à pied du RER C et du Tramway T2 (station Issy Val de Seine), aux pieds de la promenade aménagée des Bords de Seine et du parc de l'Ile Saint-Germain.
Commerces à proximité (péniches, restaurants, supermarchés, nouvelle Halle Gourmande)

Vendu avec une cave et un parking d'ans l'immeuble.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,3 m2
  • Surface habitable : 83,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + placard (5,2 m2)
    • Séjour/Cuisine ouverte (27,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Central radiateur urbain
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 261 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 3132,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA62,90kWh/m²/an
12,30kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 23/12/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 461,0 € pour 2019
Bien proposé par Flavien palliot EI, agent commercial (RSAC 917988735)

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