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appartement à vendre 4 pièces - 75,41 m2 VANVES - 92

Ref : 24436

470 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 445000€
appartement à vendre - 4 pièces - 75.41 m2 - VANVES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vaugirard Convention
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Exclusivité
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Description

Vanves Avenue Victor Hugo :

VUE DÉGAGÉE & TERRASSE sont les maîtres-mots qui caractérisent au mieux ce bel appartement de 3 pièces, 2 chambres (3 possibles) !
Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1980 de bon standing suivi et entretenu, cet appartement au fort potentiel nécessite une prise en mains pour lui donner tout le cachet qu'il mérite.

Bien agencé, il comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, un dégagement avec dressing dessert deux chambres, une salle de bains, un WC.
Possibilité d'acquérir un double BOX en sous-sol de la résidence avec accès rapide et pratique depuis l'appartement !

Ses atouts :
Lumineux
Ravalement et isolation thermique payés et en cours de réalisation.
Peu de vis à vis
Accès rapide au périphérique
Métro Malakoff - Plateau de Vanves . (7min à pied)
Vie de quartier juste en bas de l'immeuble (jardins/square et commerces).

Les premières photos sont une représentation virtuelle de ce qu'il est possible de faire en créant la 3ème chambre dans la cuisine.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,3 m2
  • Surface habitable : 75,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur mixte
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 263 €
  • Taxe foncière : 1350 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 380
  • Charges courantes par an : 3156,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 9 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
282
KWhEP/m2.an
8 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 09/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1820,0 € pour 2021

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