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appartement à vendre 1 pièce - 21,86 m2 PARIS - 75015

Ref : 24035

224 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 21.86 m2 - PARIS - 75015 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vaugirard Convention
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Exclusivité
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Description

QUARTIER BRASSENS

En bref :
Dans un immeuble récent de 1970, charmant studio comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec son coin kitchenette donnant sur une loggia fermée, une salle d'eau avec WC.

En détail :
A quelques pas du très attractif quartier de Brassens, vous pourrez profiter du Parc Brassens reliant le parc André Citroën par la petite ceinture permettant de faire son Jogging ou de belles balades dans la verdure que nous vous invitons à découvrir, vous deviendrez certainement fan lorsque vous découvrirez le marché aux puces de la Porte de Vanves si vous appréciez chiner ou le marché aux livres de Brassens pour les grands lecteurs. Pour les transports vous pourrez utiliser le métro de Porte de Vanves ou le tram accessible en moins de 2 minutes sans oublier le bus en bas de l'immeuble qui vous permettra de vous déplacer rapidement en reliant notamment Montparnasse en moins de 10 minutes. Pour la culture nous vous conseillons de découvrir à deux pas le « Théâtre Monfort » dédié à la création contemporaine et à la découverte de compagnies émergentes, le Monfort offre une programmation pluridisciplinaire, visuelle et internationale. Le théâtre dispose d'un bar chaleureux et d'une terrasse végétalisée très agréable. Pour faire vos courses, il vous suffira de descendre l'immeuble car au pied de celui-ci se trouve un « Carrefour city »
Vous découvrirez un bel immeuble moderne en très bon état. Après le passage de deux portes permettant une sécurisation optimale vous accéderez à un ascenseur pour monter au 2ème étage. Une fois sur le palier il vous faudra passer un corridor avec une vue agréable sur les jardins des immeubles voisins. Votre visite de l'appartement commencera par une entrée avec placard desservant une pièce de vie très lumineuse avec son coin cuisine, une belle mezzanine double peut rester ou être retirée par les propriétaires, un espace loggia vous permettra d'être isoler pour déjeuner ou vous détendre. Si vous préférez agrandir la pièce de vie, vous pourrez retirer la baie vitrée et ainsi augmenter la surface du séjour de plus de 4 m² supplémentaire. Pour terminer votre visite, vous découvrirez une belle salle d'eau optimisée avec sa douche et son wc intégré.
L'appartement nécessitant un rafraîchissement nous vous proposons un « home staging virtuel » dans les photos pour vous donner une idée après rénovation.
N'hésitez pas à nous contacter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 21,9 m2
  • Surface habitable : 21,9 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (12,5 m2)
    • Entrée (1,6 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Salle d'eau+WC (3,2 m2)
    • Loggia (4,2 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 510 €
  • Charges de copropriété : 116 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 95
  • Charges courantes par an : 1390,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA242kWh/m²/an
56kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 02/04/2021

Bien proposé par Léopold gastinel EI, agent commercial (RSAC 915157044)

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