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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64 m2 PARIS - 75015

Ref : 25367

694 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,16 % TTC
  • Prix hors honoraires: 660000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.0 m2 - PARIS - 75015 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vaugirard Convention
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Exclusivité
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Description

Vue à couper le souffle sur la Tour Eiffel Appartement 2 chambres de 61m² avec balcons de 9m² (surface pondérée à 64m²).

Perché au 9ème étage, cet appartement de près de 61 m² vous offre un privilège rare : une vue frontale et dégagée sur la Tour Eiffel, sans aucun vis-à-vis.
De jour comme de nuit, le spectacle est permanent et chaque coucher de soleil côté ouest illumine votre intérieur d'une lumière dorée.

Situé dans le secteur mairie du 15ème arrondissement, à deux pas du métro Vaugirard, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur d'un quartier vivant et commerçant.

L'appartement se compose actuellement :

D'un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer une pièce de vie conviviale et moderne.

Deux chambres, l'accès au second balcon.

Une salle de bains, avec un wc séparé et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Les deux balcons, représentant 9,3m² au total, prolongent vos espaces de vie vers l'extérieur, parfaits pour admirer Paris et ses couchers de soleil.

Des travaux sont à prévoir, offrant la liberté de repenser les espaces et de les adapter à votre style de vie.
Chaque aménagement pourra être imaginé autour de ce cadre exceptionnel : la Tour Eiffel au premier plan, comme une carte postale vivante depuis vos fenêtres.

Atouts clés :

Vue imprenable et directe sur la Tour Eiffel

2 balcons (9,3 m² cumulés) pour profiter de l'extérieur

Exposition ouest, lumière et couchers de soleil

9ème étage avec vue totalement dégagée

Secteur mairie du 15ème, proche métro Vaugirard

Travaux à prévoir permettant de personnaliser l'espace.

Vendu avec une cave.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,2 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (18,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle deau (3,5 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif cpcu
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 304 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 3652,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2739kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 23/09/2024

Bien proposé par Katia kara EI, agent commercial (RSAC 911666964)

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