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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36,40 m2 PARIS - 75015

Ref : 26304

450 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36.4 m2 - PARIS - 75015 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vaugirard Convention
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Description

Appartement d'exception dans un immeuble ancien entièrement réhabilité Convention

Rare sur le marché.
À deux pas du métro Convention et des commerces de la rue de Vaugirard, découvrez ce superbe deux-pièces situé au sein d'un immeuble pierre de taille ayant fait l'objet d'une réhabilitation intégrale par un promoteur il y a seulement quelques années.

Derrière le charme de l'ancien se cache en réalité un immeuble entièrement reconstruit intérieurement et pensé avec les standards du confort moderne : isolation phonique de qualité, parties communes refaites à neuf, vaste ascenseur, cave bétonnée Un niveau de prestation quasiment introuvable dans ce type d'immeuble ancien.

L'appartement, situé en étage avec ascenseur, offre un plan parfaitement optimisé sans aucune perte de place. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.

Chaque pièce bénéficie de deux fenêtres, apportant une agréable sensation d'espace et de volume. L'appartement est en excellent état général, prêt à être habité sans travaux.

Un bien extrêmement rare, réunissant le cachet de l'ancien et le confort du neuf, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 15e arrondissement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 36,4 m2
  • Surface habitable : 36,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée + placard (5,4 m2)
    • Séjour/Cuisine ouverte (18,5 m2)
    • Chambre + placard (9,5 m2)
    • Salle d'eau+ WC (3 m2)
  • Année construction : 1910

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Immeuble complètement réhabilité en 2020
  • Charges / mois : 140 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Flavien palliot EI, agent commercial (RSAC 917988735)

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