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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32 m2 ISSY LES MOULINEAUX - 92

Ref : 26086

318 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32.0 m2 - ISSY LES MOULINEAUX - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vaugirard Convention
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Exclusivité
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Description

ISY-LES-MOULINEAUX PARC DES EXPOSITIONS 2 PIÈCES AVEC BALCON - COMMERCIALITÉ AIRBNB - PARKING

Century 21 vous présente en exclusivité ce 2 pièces privatif avec commercialité AirBnB / hébergement touristique, situé au sein de la résidence Appart'Hôtel Adagio 4 étoiles, construite en 2001. L'établissement est parfaitement entretenu, sécurisé et dispose d'une réception ouverte 24h/24.

Au 1er étage avec ascenseur, vous découvrez un appartement totalement indépendant de l'hôtel, d'une superficie d'environ 32 m², en bon état, comprenant : une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre séparée avec porte à galandage, un balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement donne pleinement sur jardin, vous profiterez d'un calme appréciable ainsi que d'un environnement agréable. Aucun travaux ne sont à prévoir dans la résidence.
Possibilité de location à l'année, en courte durée (excellente rentabilité) ou d'en faire votre résidence personnelle. Pour les locations touristiques, possibilité de petit-déjeuner chez Adagio. Vendu avec un parking dans l'immeuble.
Idéal pied-à-terre, investissement (très forte rentabilité potentielle) ou premier achat.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32 m2
  • Surface habitable : 32 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (14,4 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Cuisine (2,5 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Balcon (3 m2)
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement 2021
  • Charges / mois : 193 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 270
  • Charges courantes par an : 2319,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2148kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 1010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Flavien palliot EI, agent commercial (RSAC 917988735)

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