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Description
Quartier Porte de Versailles - rue de la Croix Nivert : dans un bel immeuble sécurisé par gardien, voici un magnifique appartement rénové avec goût de 4 pièces, lumineux et calme, situé au 6ème étage par ascenseur. Il se compose d'une grande entrée-galerie, une belle cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée (four électrique, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes et lave-linge), un double séjour avec balcon filant, 2 grandes chambres donnant sur cour, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, wc séparé et un grand dressing sur mesure.
Matériaux de qualité.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Disponible le 9 octobre 2025.
Cave. Parking possible à 130 €.
Matériaux de qualité.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Disponible le 9 octobre 2025.
Cave. Parking possible à 130 €.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 101,5 m2
- Surface habitable : 101,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 6ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (16,3 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Séjour (33,1 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- Chambre (15,0 m2)
- Salle d'eau+ WC (6,2 m2)
- Dressing (4,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1950
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2628 €
- Loyer de base : 2628 € par mois
- Provision pour charges : 300 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 1522,50 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1218 €
- Etablissement état des lieux : 304,50 €
- Dépôt de garantie : 2500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420,0 € et 3320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
