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Appartement F5 à vendre 6 pièces - 152,12 m2 PARIS - 75015

Ref : 25411

1 295 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,02 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1245000€
Appartement F5 à vendre - 6 pièces - 152.12 m2 - PARIS - 75015 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vaugirard Convention
Appartement F5 à vendre - 6 pièces - 152.12 m2 - PARIS - 75015 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vaugirard Convention
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Description

Très beau duplex à Vendre, secteur Convention, 15ème Arrondissement

Nous vous proposons à la vente ce charmant duplex de 172m² au sol, 132m² en loi carrez, avec une surface pondérée à 152m², situé au 2ème et 3ème étage d'un petit immeuble de trois étages, parfaitement entretenu et récemment rénové.
Nous vous offrons la possibilité de vivre dans l'ambiance d'une maison en plein cœur de Paris : Profitez du calme et de l'espace d'une maison tout en étant au cœur du 15ème arrondissement.

L'appartement, traversant et sans aucun voisin au-dessus, offre un confort de vie incomparable. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son beau parquet et sa cheminée élégante qui ajoutent une touche de charme et de chaleur à l'ensemble.

Étage principal :

- Une suite parentale avec sa propre salle de bain, offrant un espace privé et confortable. Un séjour de 48m2 baigné de lumière car orienté sud-ouest avec une cuisine séparée, et un WC séparé.

Étage supérieur

- Trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et un bureau (pouvant servir de chambre), un autre WC séparé
- De nombreux rangements astucieusement intégrés pour optimiser l'espace au maximum.

- Parties communes récemment rénovées.
- Ravalement de façade côté cour effectué en 2020.
- Situé à quelques pas du métro Convention, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité.

- Aucun travaux à prévoir : Cet appartement est prêt à vous accueillir sans aucun frais supplémentaire.

Deux places de parking disponibles en sus : Un atout majeur pour le 15ème arrondissement.

Atouts majeurs :

- Duplex sans voisin au-dessus : tranquillité assurée.
- Emplacement idéal, proche des commodités et du métro.
- Optimisation maximale de l'espace, aucun mètre carré de perdu.
-Pas de travaux à prévoir.

Surface de 132.41 m² en loi Carrez (172.09 m² au sol),
La surface au sol a été pondérée à la surface carrez du fait que cette surface existe et est judicieusement utilisée dans l'appartement.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou immobilier !

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Vue globale

  • Surface totale : 172,1 m2
  • Surface habitable : 152,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (48,1 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 5 (9,0 m2)
    • Palier (15,1 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1935

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement côté cour et parties communes.
  • Taxe foncière : 1835 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40579kWh/m2.ankg CO2/m2.an369 kWh/m²/an d'énergie finale

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/06/2024

Bien proposé par Katia kara EI, agent commercial (RSAC 911666964)

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