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Maison à vendre 5 pièces - 178,03 m2 MARSEILLE - 13007

Ref : 25398

1 470 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1469999€
maison à vendre - 5 pièces - 178.03 m2 - MARSEILLE - 13007 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Vaugirard Convention
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Exclusivité
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Description

Exclusivité à saisir : QUARTIER ROUCAS BLANC

Une magnifique maison familiale de trois chambres + studio, avec terrasses, située dans le très recherché 7e arrondissement de Marseille (quartier du Roucas Blanc). Cette maison a été entièrement refaite à neuf par un architecte et rénovée intégralement en 2022.

Ce bien rare dispose d'un premier espace extérieur avec un petit bassin, idéal pour se détendre en été. Vous apprécierez également sa seconde terrasse offrant une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde et son petit jardin au sud.

La maison se compose d'une entrée avec un séjour spacieux donnant sur la première terrasse, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un wc séparé et une buanderie.
Au 1er étage se trouve la Master bedroom avec deux grands dressings, une salle de bain et sa terrasse avec une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde.

Au 2eme et dernière étage deux chambres indépendantes avec chacune sa salle de bain, offrant également une vue verdoyante et dégagée sur le monument marseillais.

En plus, un studio indépendant au fond de la terrasse principale, parfait pour les invités, de grands enfants ou un bureau.

Un parking de deux belles places accessible depuis la maison complète ce bien

Ses atouts sont le secteur, le calme, sa vue imprenable sur Notre Dame de la Garde et son parfait état.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 383,7 m2
  • Surface habitable : 178,0 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (46,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains (9,0 m2)
    • Salle d'eau+WC (3,4 m2)
    • Salle d'eau+WC (3,1 m2)
    • Salle deau avec wc studio (1,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • dégagement. (3,5 m2)
    • Chambre studio (12,8 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Degagement chambre (2,6 m2)
    • Dressing (5,3 m2)
    • Dressing (6,5 m2)
    • Degagement (5,5 m2)
    • Degagement chambre (2,7 m2)
    • Placard (1,8 m2)
    • Degagement chambre (2,4 m2)
    • Placard (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 5 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • façade : Pierre enduit peint
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 866 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA83kWh/m²/an
3kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 20/05/2021

Bien proposé par Léopold gastinel EI, agent commercial (RSAC 915157044)

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